Tecnicismos

D

Diferencial:

Porcentaje que se suma al valor del índice de referencia, en el momento de la revisión del tipo de interés, en los préstamos contratados a tipo variable o mixto.

División horizontal:

Acto documentado en título público, mediante el cual se divide un inmueble en varias y distintas fincas regístrales independientes, con asignación a cada una de ellas de un coeficiente de copropiedad o participación en el total del inmueble. Se inscribe en el Registro de la Propiedad.

Documento privado: Respecto a un acto jurídico, mercantil, administrativo, etc.

Es aquel que recoge la voluntad de quien lo otorga. Por Ej.: si es una compraventa, recoge la voluntad de las partes en transmitir la propiedad de una finca.

Documento público:

Lo mismo que el anterior, pero autorizado por un Notario, la que le faculta para ser inscrito en el Registro de la Propiedad. Se conoce comúnmente como escritura, y algunas de las más frecuentes son: hipoteca, compraventa, obra nueva, división horizontal, etc.

E

Escritura:

Documento público firmado por un Notario que da fe de su contenido y que lo faculta para ser inscrito en el Registro.

Euribor:

Índice de referencia oficial. Se define como la media simple de los tipos de interés diarios, aplicados para las operaciones cruzadas al plazo de un año en el mercado de depósitos interbancarios de la zona de la Unión Monetaria, entre las 64 entidades financieras con mayor nivel de negocio.

F

Folleto informativo:

La O.M. de 5/5/94 sobre la transparencia de los préstamos hipotecarios y la Circular 5/94 del Banco de España que la desarrolla, establece que las Entidades de Crédito tendrán a disposición de sus clientes folletos informativos que incluyan con carácter orientativo las características financieras y de otra índole de los préstamos hipotecarios destinados a la adquisición de vivienda.